Сегодня
24.10.2018
Сейчас
09:24
€ EURO ЦБ
74,8584 руб.
$ USD ЦБ
65,3101 руб.
Архив материалов сайта

Памятник снести, людей выгнать

Сквер имени Майи Плисецкой на Яндекс.Картах
15.06.2017 | 10:06
Публикуем мнение независимого журналиста Кирилла Ермолова об очередной «урбанистической» проблеме: к десяткам тысяч людей, недовольных программой реновации, могут присоединиться собственники помещений в ЦАО, которых стройкомплекс выбрасывает на улицу безо всякой компенсации.

* * *

В ноябре 2015 г. на Большой Дмитровке состоялось торжественное открытие сквера имени выдающейся русской балерины Майи Плисецкой. В церемонии приняли участие артисты и общественные деятели, а городские чиновники дружно отрапортовали в СМИ о появлении нового «культурного и общесвтенного пространства» для москвичей и гостей города.

Однако, на месте открывшегося сквера по адресу Большая Дмитровка, 14 стр. 1 не всегда был пустырь. Раньше здесь был «особо ценный объект историко-градостроительной среды», трехэтажный доходный дом, построенный еще в 1873 г., а в 1998 г. признанный аварийным и подлежащим восстановлению путем реконструкции. У ставших к тому моменту нежилыми помещений были собственники: обычные москвичи. Они должны были, в соответствии с действующим и по сей день поставлением Правительства Москвы, получить временные помещения из фонда столичного департамента имущества на весь период проведения реконструкции, с правом последующего участия, соразмерно занимаемым площадям.

Судьба дома, неоднократно признанного на бумаге «особо ценным», оказалась в итоге запутанной и печальной. Столичные власти не спешили спасать памятник архитектуры: сначала переносили исполнение постановления в связи с затянувшимся до 2005 г. поиском инвестора. Позже на месте доходного дома планировалось возвести за счет средств городского бюджета административное здание с подземной парковкой. Собственникам, при этом, по-прежнему обещали соразмерные площади в новом доме.

В 2010 г. доходный дом полностью снесли. К этому моменту общими усилиями собственников и городских властей свет увидел проект реконструкции здания, предполагавший, в частности, воссоздание его исторического фасада и значимых архитектурных деталей. В июне 2010 г. Комитетом государственного строительного надзора г. Москвы заказчику - ГУП «Москва-центр» - было выдано разрешение на реконструкцию объекта капитального строительства. Однако, и ему не суждено было быть исполненным.

После смены власти в Столице финансирование большинства городских строительных объектов было приостановлено, а ведущиеся работы – свернуты в пользу других проектов. Доходный дом на Большой Дмитровке не стал исключением: работы прекратились, так толком и не начавшись. Более того, в апреле 2012 г. префектура ЦАО провела публичные слушания по вопросу размещения на месте снесенного дома … гаражей-стоянок. Несмотря на единодушное голосование против, слушания были признаны состоявшимися, а проект – подлежащим реализации. Собственники помещений подняли шум, обращались везде – вплоть до Президента – и «гаражный» проект все-таки не попал на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии.

Тем временем, вследствие длительных бюрократических согласований и проволочек дом оказался в буквальном смысле подвешен в воздухе. Виртуальное реконструированное здание, расположенное по адресу снесенного особняка, с 2012 г. числилось на учете в кадастровом органе, но не было привязано к земельному участку. Тогда же проект по реконструкции был передан в Москомстройинвест и поставлен под личный контроль заместителя мэра Москвы по строительству Марата Хуснуллина.

И вот тут, как рассказывают собственники, началось самое интересное. Реконструкция доходного дома на Большой Дмитровке, ранее являвшаяся по документам объектом городского заказа, была переквалифицирована в «инвестиционный проект».

«Городские власти шаг за шагом пытались сделать из нас инвесторов, - рассказывает один из собственников помещений бывшего доходного дома. – При этом, в дополнительном соглашении к договору от 2005 г. (подписан вице-мэром Хуснуллиным в 2013 г. – прим.), сторона «Инвестор» попросту отсутствует, следовательно, данный договор никак не может быть признан инвестиционным. То есть, помещения у нас забрали с обещанием выдать такие же, а потом начали требовать деньги».

В 2015 г. собственники получили письмо за подписью председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, в котором оказался проект расторжения договора от 2005г. «Нам, по сути, поставили ультиматум, - продолжает пострадавший собственник. - Или соглашаемся на предложенный Москомстройинвестом вариант расторжения договора с условием погашениями всеми собственниками записи о регистрации права, а также возврата некоего инвестиционного вклада (который никогда не вносился!), или же Правительством Москвы будет инициирована процедура отказа от договора».

Чуть позже (и, что весьма характерно для данной истории, задним числом - уже после открытия на месте снесенного дома сквера им. Майи Плисецкой), каждый из собственников получил уведомление за подписью того же Марата Хуснуллина, из которого следовало: договор Правительство Москвы считает прекращенным на своих условиях, в одностороннем порядке, без какого-либо возмещения собственникам стоимости их утраченного имущества.

Между тем, по официальным данным Мосгорнаследия, для бывшего доходного дома на Большой Дмитровке в настоящее время действует режим «регенерации исторической среды», а перевод территорий под снесенным зданием в категорию территорий общего пользования не производился. На бумаге дом должен быть!

Более того, по данным собственников, до сегодняшнего дня не было принято ни одного решения органа исполнительной власти, предполагавшего только снос здания и исключавшего проведение работ по его реконструкции: здание, в соответствии с городскими документами, обязательно должно было быть восстановлено. Однако, по факту, дом снесен, а собственники «выставлены на мороз», не получив за свои метры ничего.

Стоит отметить, что данный случай, когда в рамках столь популярных у сегодняшних городских властей инициатив по реновации и реконструкции, интересы собственников самих объектов попросту игнорируются, далеко не единичный. Многочисленны и случаи сноса памятников архитектуры, находившихся, в том числе, в черте так называемых «охранных зон». Как отмечают эксперты, только за последние годы список снесенных исторических зданий пополнился на 17 позиций.

«Данный случай, вопиющий сам по себе, легко может стать «вишенкой на торте», последней каплей в чаше проблем города и горожан, - высказывает мнение политолог Марк Калмыков. – Работа команды нынешнего градоначальника уже вызвала море критики за платные парковки, искусственно провоцируемые пробки, непомерной ширины тротуары, покрытые потрескавшейся плиткой, игнорирование открыто выраженного мнения жителей, уродливую и космическую по стоимости «урбантину» - украшения и дизайнерские архитектурные формы на улицах и площадях и, наконец, извращение сути президентской программы переселения людей из ветхого жилья. Похоже, столичные власти повадились переселять и выгонять без компенсации не только жителей пятиэтажек, но и собственников любых понравившихся им помещений. И если жителям домов хотя бы обещают предоставить квартиру где-то в «человейнике на Выселках», то собственникам нежилых помещений не дают вообще ничего. Надо отметить, что действия и инициативы чиновников из ближайшего окружения Сергея Собянина за последние годы очень часто выглядят как меры по сознательной дискредитации власти – в том числе и государственной - в глазах жителей Столицы. И, похоже, момент для такой подрывной работы выбран не самый удачный. Ну или, наоборот, удачный – в зависимости от того, какого эффекта пытаются достичь».

Что ж, остается только надеяться, что сам Сергей Собянин пребывает в неведнии «подрывной» деятельности, которую осуществляют члены его команды. И верить, что, когда наступит «прозрение», будет еще не слишком поздно.

Кирилл Ермолов


Перепечатка. Оригинал – в блоге независимого журналиста Кирилла Ермолова.



Вороны – пока еще москвички
23.10.2018 | 21:40
Директор Фонда защиты городских животных Екатерина Дмитриева призвала в своем блоге противостоять начинаниям мэрии, направленным на снижение городской популяции этих птиц.

Мэрия Москвы хочет закупить автобусы-амфибии
22.10.2018 | 19:09
Московские власти, несмотря на проблемы с электробусами, о которых говорят эксперты, намерены внедрить очередное ноу-хау – туристические автобусы-амфибии, которые могут передвигаться не только по дорогам, но и по воде.

Темная часть спектра
20.10.2018 | 12:07
Мнение: агент по недвижимости из Германии Александр Спектр со своей подельницей Мариной Абрамовой похитили пентхаус стоимостью 1,5 млн. евро в Германии.

Менеджер «Стрелки»: пенсионерам в центре Москвы не место
19.10.2018 | 18:37
Руководитель центра городской экономики КБ «Стрелка» Елена Короткова заявила о том, что при «нормальном капитализме» пенсионеры уже покинули бы центр российской столицы. Она с сожалением констатировала, что меры социальной поддержки сдерживают джентрификацию Москвы.

Хабаровских журналистов ругают за странное освещение смертельного ДТП
18.10.2018 | 21:11
Телеканал «Губерния-онлайн», опубликовавший репортаж про ДТП в Хабаровске 23 сентября, подвергся критике: похоже, журналисты пытались выгородить водителя, по вине которого погибла девушка.

© 2010-2017, Сетевая газета Jacta       ЭЛ № ФС 77-44174 (до 06.04.2017),

ЭЛ № ФС 77-69329 (с 06.04.2017)

Главная
Редакция
Обратная связь